Najważniejsze założenia - kredyt mieszkaniowy #naStart
Niedawno, bo 8 kwietnia br. pojawił się projekt ustawy o kredycie mieszkaniowym #naStart. Prace są jeszcze na etapie uzgodnień międzyresortowych, konsultacji publicznych i opiniowania, więc do momentu zakończenia prac legislacyjnych mogą pojawić się zmiany, jednak planowane wejście w życie programu to druga połowa 2024 roku.
Nie zmienia to faktu, iż do tego programu należy się odpowiednio przygotować, więc jest to dobry pomysł, by rozpocząć omawiać założenia najnowszego programu rządowego wspierającego osoby poszukujące swojego pierwszego mieszkania lub domu. Na wstępie przyjrzymy się 3 rzeczom: kto może skorzystać z programu, jakie jest docelowe oprocentowanie oraz jakie są maksymalne kwoty dopłat.
- Kto może skorzystać z programu:
- osoba, która w dniu udzielenia kredytu (ani przed tym dniem) nie posiadała prawa do nieruchomości (wyjątek stanowią rodziny z trójką lub większą liczbą dzieci),
- single, którzy nie ukończyli 35 roku życia,
- współkredytobiorcy nie muszą być w związku małżeńskim, mogą skorzystać z programu, jednak muszą nabyć nieruchomość z równymi udziałami,
- ustawa dopuszcza sytuację, że jeden z małżonków może starać się o kredyt, nawet jeśli drugi ma nieruchomość w majątku odrębnym lub w ustroju rozdzielności majątkowej.
- Maksymalna wysokość kredytu mieszkaniowego #naStart objęta dopłatami do rat jest uzależniona od wielkości gospodarstwa domowego kredytobiorcy i wynosi:
- dla 1-osobowego gospodarstwa domowego 200 tys. zł,
- dla 2-osobowego 400 tys. zł,
- dla 3-osobowego 450 tys. zł,
- dla 4-osobowego 500 tys. zł,
- dla 5-osobowego 600 tys. zł.
Istotną kwestią jest fakt, że wskazane powyżej kwoty nie wyznaczają maksymalnej wysokości zaciągniętego kredytu hipotecznego. Limity odnoszą się jedynie do części objętej dopłatami do rat kredytu. Istnieje zatem możliwość wzięcia wyższego zobowiązania, jednak dopłata obejmie jedynie część kredytu zgodnego z powyższymi limitami. W miastach powyżej 300 tys. mieszkańców dopłaty mogą być inne, ale o tym już w innym poście.
- System dopłat będzie obniżał wysokość raty do wysokości odpowiadającej oprocentowaniu:
- 1,5% w przypadku gdy w gospodarstwie domowym nie ma dzieci,
- 1,0% w przypadku gdy w gospodarstwie domowym jest jedno dziecko,
- 0,5% w przypadku gdy w gospodarstwie domowym jest dwoje dzieci,
- 0,0% w przypadku gdy w gospodarstwie domowym jest troje i więcej dzieci.
Co istotne, pojawienie się dzieci w trakcie trwania kredytu hipotecznego nie wpływa na wysokość dopłat. Ona jest ustalana na dzień ubiegania się o kredyt.
Znajdziesz mnie również na:
e-mail:
krzysztof.gurgurewicz@phinance.pl
ul. Marcelińska 16
60-801 Poznań